En vente Maison 4 pièces 124 m²

Description

Quitter la ville, ce souhait est partagé par de nombreux citadins. Ce n'est pas toujours indispensable. Cette véritable maison de campagne à quelques minutes de la capitale est mise en vente en exclusivité par Espaces Atypiques. Cachée au fond d'une cour pavée et fleurie, cette charmante maison du début du 18ème se développe sur 182 m² de surface totale et propose 3 chambres.  Idéalement située, en centre-ville, les cloches de l'église résonnent, la vigne et la glycine inondent la façade, tous les commerces sont accessibles à pied par ces charmantes petites rues pavées. Vous y trouverez même le meilleur caviste de France. Et s'il fallait apporter un peu de pragmatisme, le RER E se trouve à 5 min à pied, le RER A est accessible à moins de 10 min, le conservatoire et les écoles sont à proximité immédiate.  Totalement rénovée et parfaitement entretenue, la maison est un joli contraste entre son histoire et son intérieur. L'entrée se fait sur un couloir qui dessert une salle de douche et un WC. Nous pénétrons ensuite dans l'espace de vie qui est composé d'un salon, d'une cuisine intégrant la table à manger, massive, en bois brut, idéale pour échanger, partager, cuisiner.  Cette grande pièce de vie s'ouvre entièrement sur la cour intérieure, ce qui en fait le lieu d'interminables soirées, de déjeuners ensoleillés et de fêtes de famille.  Lorsqu'on gravit les étages, le visiteur découvre, au premier étage, une chambre parentale avec vue sur le clocher de l'église du village. Nous noterons la présence d'un magnifique poêle à bois Godin vintage entièrement rénové, d'un coloris très rare (noir/bleu majolique) et d'une cheminée en marbre. La chambre profite d'un immense dressing. Une salle de bain et un espace buanderie complètent cet étage. Au dernier niveau, deux autres chambres, dont l'une, la plus vaste, pourra être scindée en deux ou faire office d'espace de télétravail.   Accessible depuis le rez-de-chaussée, un sous-sol, cave, au sol en gravillon propose un espace de 38 m² de stockage, conditions également idéales à la conservation du vin.  La cour intérieure, qui peut se transformer en jardin en ôtant les pavés, est composée de différents espaces et massifs, mais aussi d'un vaste abri de jardin.  L'aspect petit village du centre-ville de Villiers-sur-Marne ainsi que la proximité avec Paris en font une commune plébiscitée par les couples et familles en quête d'une qualité de vie devenue indispensable.  Cette maison concilie la proximité immédiate de tous les centres d'intérêts, y compris les transports, et l'évasion totale qu'offrent ses extérieurs, bucoliques et arborés, mais ne nécessitant aucun entretien particulier. RER E: Villiers sur Marne/Plessis Trevise : 5 min à pied RER A : Noisy Le Grand Mont d'Est: 10 min voiture/bus (Châtelet porte à porte 35 min) Écoles : 5 min à pied Commerces : 1 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2620 euros et 3610 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées" Contact : Mélanie FAMULIAK 07 69 44 20 88 - Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.