Description
Idéalement situé dans le centre commerçant à proximité de Paris, ce petit immeuble de deux niveaux développe une surface totale de 211m2. Il est constitué de deux locaux commerciaux et de deux appartements, donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 164m2. Une dépendance de 30m2 complète l'ensemble. Idéal pour un professionnel désireux d'habiter au-dessus de son activité ou un investisseur souhaitant une rentabilité locative, cette ancienne maison de famille située sur une des artères commerçantes de Malakoff est orientée sud-ouest. Traversant, lumineux et au calme complet côté jardin, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagements. En appartements, en maison individuelle, ou en copropriété avec deux locaux commerciaux, Il comblera tous ceux en quête d'un lieu à réinventer. Sa situation géographique idéale, à moins d'un quart d'heure à pied du XIVème arrondissement, à 600 mètres de la station de métro Malakoff Plateau de Vanves (ligne 13), et proche de toutes commodités, en font un bien rare sur le secteur. Cinq caves complètent ce bien. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600 euros et 2200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : David - 06 20 66 04 42 - EI - Agent Commercial - RSAC : 532 280 559 - Paris. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
