En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

Iad France - Sophie Fagot-Barraly vous propose : La Madeleine - à 10mn Lille - Appartement T4 de 85 m² dans résidence sécurisée en bord de Deûle avec grande terrasse et garage.

Accessible PMR et livré en juin 2023 ce bien est sous garantie décennale jusqu'en 2033.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement livré clef en main - On pose ses meubles !

Il offre une belle pièce de vie en double exposition avec cuisine sur-mesure entièrement équipée et une grande terrasse de 40 m² exposé plein Sud.

À ceci s'ajoutent 3 belles chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, un cellier et de nombreux rangements.

2 places de parking privatives et 1 garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

Local à vélos dans la résidence.
Accès à la véloroute du bord de la Deûle au pied de la résidence - Centre de Lille à 10mn à vélo.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fagot-Barraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 983058629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952191)