En vente Maison 7 pièces 153 m²

Description

Iad France - Deborah Poquet vous propose : Maison coup de cOEur avec espaces indépendants, prestations modernes, et extérieurs aménagés, proche de toutes commodités pour un confort de vie exceptionnel !

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Un cadre de vie exceptionnel : Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du parc Beauséjour, cette maison de 153 m² offre de beaux volumes et des prestations modernes. Idéale pour une famille ou un projet professionnel.

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Proche des écoles et commodités :
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles (de la maternelle au collège, avec un lycée en projet pour 2028), des commerces, et des infrastructures sportives (piscine, gymnase, parc). Idéal pour simplifier votre quotidien.
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Rez-de-chaussée fonctionnel:
L'entrée dessert un spacieux séjour, une cuisine équipée, un bureau, et une salle d'eau. Accès direct à une terrasse carrelée de plus de 50 m² avec pergola, parfait pour des moments de détente avec son coin jacuzzi.

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Étage confortable:
Trois chambres lumineuses et une salle de bain composent ce niveau, parfait pour accueillir toute la famille.

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Sous-sol aménagé et polyvalent:
Un séjour, une buanderie (avec possibilité de créer une cuisine), une chambre, des WC et des espaces de rangement. Cet espace indépendant convient pour un second logement, une activité d'assistante maternelle, une profession libérale ou un atelier d'artisan.

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Extérieurs soignés :
Une terrasse abritée au fond du jardin, un garage extérieur, et 4 places de stationnement sur la parcelle (avec accès pour un camion). La piscine avec douche solaire complète cet espace.

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Confort moderne :
Volets solaires, portail électrique, toiture récente, et performances énergétiques en classe C. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poquet Deborah - EI (ID 52346) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477120)