En vente Appartement 5 pièces 104 m²

Description

En Exclusivité ! A Metz - Patrotte, proche de toutes commodités, à proximité des accès routiers/autoroutiers et des transports en commun (bus à 20m, gare à 4 km), Devenez propriétaire de ce lumineux F5 de 104m², au 1eme étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur à code et portail électrique . L'appartement est un ancien cabinet de médecin composé de 5 pièces pouvant être aménagées comme pièces de vie ou comme chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain, un WC séparé, un cellier et des placards de rangements. Enfin l'appartement bénéficie de 4 balcons pour profité des journées ensoleillés ! Cet appartement à rénover est une base idéal pour créer un lieu de vie familiale et spacieux, mais peut également faire l'objet d'un investissement locatif type colocation. Vous bénéficierez d'une cave privée et aurez une facilité de stationnement avec un accès sécurisé à votre place de parking au sous-sol de la copropriété. Simple vitrage bois avec volets roulants Chauffage Urbain collectif Syndic Professionnel (Quadral Immobilier) Charges de copropriété = environ 300 euros/ mois comprenant, pour les communs : assurance, électricité et entretiens divers (ascenseur, extérieurs, parking, chaudière), frais de syndic et à titre privé : avance sur consommation d'eau et chauffage. Copropriété de 266 lots dont 120 lots d'habitation DPE réalisé le 14/01/2025 : logement classé E pour 308 kWh/m²/an et B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3 370 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix de vente incluant les honoraires d'agence, à charge vendeur Pour plus de renseignements contactez moi : CHEILLAN Nicolas 06.83.55.51.42 Copropriété de 266 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3680 euros.