En vente Maison 7 pièces 192 m²

Description

Situé dans le quartier prisé de Rothéneuf et à seulement quelques pas de la plage du Val, ce charmant Cottage bénéficie d'un environnement exceptionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la convivialité qui se dégagent de ce lieu de vie. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une lumineuse et généreuse pièce à vivre partagée en trois espaces: salon, salle à manger et cuisine américaine de belle facture. Une superbe cheminée ajoute une touche d'élégance à cet espace. Les grandes baies offrent une vue permanente sur le jardin clos et la piscine, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. Ce niveau comprend également une belle suite parentale. A l'étage, seconde suite dotée d'un dressing et une salle de douche à l'italienne, trois chambres supplémentaires avec point de vue sur la mer. Une deuxième salle de douche à l'italienne complète cet étage. Pièces techniques: une buanderie et un double garage avec mezzanine. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Ophélie LEBRETON - 06 18 27 07 75 Agent Commercial EI - RSAC 918 953 456 - Saint - Malo Ophélie LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 953 456 - Saint-Malo.