En vente Boutique 140 m2
| Ville | MODANE |
| Code postal | 73500 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 140 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 180 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | C , M immobilier Saint jean de maurienne - C , M immobilier MODANE Voir toutes les annonces |
| Adresse | 26 place Sommeiller |
| 73500 MODANE | |
| Téléphone Fixe | 0977510963 |
| Portable | 0783412348 |
Description
Sur axe passant touristique. Idéalement situé sur la route des stations de ski internationales avec en plus, un futur projet de desserte par télécabine des stations de ski depuis le bourg. Commerce de 90m² + bureaux et réserves 30 m². Exploité sans interruption depuis 20 ans. Clientèle fidélisée et récurrente. Grand parking gratuit en face du commerce. Loyer total : 750 euros ht par mois. Horaires d'ouverture : Du lundi au Vendredi 7h30 à 19h + dimanche matin 07h à 12h et 16h à 19h. Fermé le jeudi + 28 jours de congés avec remplaçants. Conviendrait à un couple. Possibilité de développer la cigarette électronique, le CBD et le PMU. CA 2022 : 186 000 euros EBE reconstitué sans salarié : 105 000 euros Commissions totales : 113 000 euros 54 000 euros de commission tabac. Prix du fonds 180 000 euros FAI Possibilité d'acquisition des murs au prix FAI de 105.000 euros. Accompagnement possible par les vendeurs. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
