En vente Appartement 2 pièces 62 m²

Description

LE PRESTIGE -T2 de 62 m² avec terrasse et garage, résidence de standing avec piscine - Disponible immédiatement Dans un quartier calme et résidentiel, entre Charnay-lès-Mâcon et le centre-ville de Mâcon, découvrez Le Prestige, une résidence intimiste de seulement 11 logements, alliant architecture contemporaine, prestations soignées et proximité des commerces et services. Cet appartement de deux pièces séduit par ses volumes généreux, ses rangements et sa terrasse accessible depuis le séjour et la chambre. Sa pièce de vie lumineuse de 32 m² accueille un séjour et un espace cuisine ouverte. Elle se prolonge sur une terrasse de 14 m², idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Le hall d'entrée, doté d'un grand placard aménagé, dessert une chambre confortable de 14 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse. Une salle d'eau de 5 m² avec WC complète cet agencement fonctionnel. Un garage privatif de 18 m² en sous-sol est inclus dans le prix. Il dispose d'une porte motorisée, d'un éclairage et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Les prestations apportent confort et qualité de finition : - Pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude. - Plancher chauffant et rafraîchissant. - Pilotage domotique du chauffage et des brise-soleil orientables. - Carrelage grand format 90 × 90 cm et parquet contrecollé dans la chambre. - Douche à l'italienne avec robinetterie encastrée, faïence toute hauteur et WC suspendu. Au coeur du jardin, une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'un espace sanitaire, vous invite à la détente. Des panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à l'alimentation des parties communes en autoconsommation, afin de limiter les charges de la résidence. Bénéficiez du confort du neuf, d'une performance énergétique classée A et d'une exonération partielle temporaire de taxe foncière, selon les conditions applicables au logement. La résidence est livrée : contactez Quartz Immobilier pour organiser une visite et découvrir votre futur cadre de vie. Prix de vente : 299 000 euros TTC, garage équipé inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface de l'appartement : 62 m² Terrasse : 14 m² Garage privatif en sous-sol : 18 m² Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots, dont 11 logements. Charges de copropriété : 331,37 euros par trimestre, soit 1 325,48 euros par an et environ 110,46 euros par mois. Pas de procédure en cours. DPE : A ? 50 kWhEP/m²/an. GES : A ? 1 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374 euros et 506 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic établi le 11 juin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1325.48 euros.