Description
EXCLUSIVITÉ QUARTZ IMMOBILIER PROGRAMME NEUF - Exonération de taxe foncière de 2 ans débutant l'année qui suit l'achèvement - Eligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions) VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA PLAINE DE L'AIN ET LE MONT BLANC. Situé au 5ème étage, ce T4 traversant de 96 m², au sein d'une résidence de standing, offre une belle vue dégagée et un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée Est, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, et équipée d'un rangement extérieur pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres allant de 10 à 14 m², toutes dotées de placards intégrés, dont une dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest de 12 m², vous offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement en fin de journée. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce bien aux prestations soignées. C'est à Mâcon, Place Gardon, que vient s'implanter votre future résidence. Nous avons étudié et sélectionné pour vous le meilleur emplacement, proche des bords de Saône, des commerces, du marché hebdomadaire, du pôle culturel, des transports en commun et des écoles. Avec de grandes ouvertures et de magnifiques terrasses, l'immeuble offre des prestations optimales adaptées et évolutives en fonction des besoins de chacun. Doté de places de parking extérieures et de garages en sous-sol (de 15m² à 50m²) La résidence est entièrement sécurisée et le bâtiment est conforme à la nouvelle réglementation énergétique RE2020. Votre bien être et votre tranquillité nous importent ! Agréablement orientés, les appartements déclinés du T2 au T5 familial sont lumineux et spacieux. Chaque appartement est évolutif et peut s'adapter aux besoins de chacun. Notre objectif : un logement adapté à votre mode de vie et à vos envies ! Situé au 5ème étage, ce T4 traversant de 96,6 m², au sein d'une résidence de standing, offre une belle vue dégagée et un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un hall avec placard aménagé vous accueille et mène vers une pièce de vie lumineuse de 37 m², exposée Est, avec cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur, et équipée d'un rangement extérieur pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres allant de 10 à 14 m², toutes dotées de placards intégrés, dont une dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée Ouest de 12 m², vous offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement en fin de journée. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Possibilité d'acquérir un garage et/ou un parking privatif. Livraison prévisionnelle : Eté 2026 N'hésitez pas à contacter Quartz Immobilier pour organiser un rendez-vous de présentation ! Surface : 96,6m² Superficie extérieure : 30,5 m² Non soumis au DPE. Prix du bien : 303 750 euros TTC (TVA 5,5%) Prix du bien : 345 500 euros TTC (TVA 20%) Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : oui Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont communiqués en TVA réduite à 5,5%. Pour connaître votre éligibilité, contacter notre service de vente. Dans le cas où vous ne répondez pas aux critères d'éligibilité de TVA réduite, les prix en TVA traditionnelle à 20% sont disponibles en agence.
