En vente Maison 7 pièces 201 m2

Ville CHARLEVILLE MEZIERES
Code postal 08000
Type de bien Maison
Surface 201 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 325 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Cabinet Descroix Reims
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Adresse 23 rue Thiers
51000 REIMS
Téléphone Fixe 0326474215
Portable 0632671365

Description

Découvrez ce pavillon indépendant avec un vaste sous-sol, situé dans un quartier paisible et bien desservi par les transports en commun à proximité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un spacieux séjour salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. La cuisine, équipée et fonctionnelle, communique avec la salle à manger par une porte coulissante. Un dégagement mène à un WC indépendant, à des placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Un bureau, avec de nombreuses prises, offre un accès direct au jardin, tandis qu'une grande pièce avec mezzanine peut être aménagée en home cinéma ou bibliothèque. Ce niveau comprend également trois chambres et une pièce dédiée au rangement et à la lingerie. A l'étage, un escalier mène à un vaste palier qui s'ouvre sur une salle d'eau équipée de WC et de doubles lavabos, ainsi que sur deux grandes chambres baignées de lumière, ornées de poutres apparentes. De nombreux rangements intégrés sont présents pour un maximum de confort. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte électrique, ainsi qu'un espace chaufferie équipé d'un adoucisseur d'eau. Une buanderie avec évier à deux bacs, une cave à vin, et un espace dédié aux ateliers avec prises électriques complètent ce niveau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation de 2017. Les fenêtres en double vitrage aluminium sont dotées de volets roulants électriques, et deux systèmes d'alarme garantissent la sécurité. Le jardin, entièrement clos et arboré, est accessible par un portail électrique et un portillon. Il comprend deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et un chalet de jardin, le tout sur un terrain de 715 m². Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu Denaene au 06.68.58.56.59.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
164
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
34
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an