En vente Maison 6 pièces 115 m²

Description

Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous présente en exclusivité à BACCARAT (54120), ce joli pavillon de 6 pièces au calme orienté sud-ouest, d'env. 115 m². Avec ses espaces bien pensés, ses équipements et son extérieur soigneusement aménagé, il répond à toutes vos envies de confort et de convivialité. Il est composé comme suit: => Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : - une grande pièce de vie chaleureuse, - une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments gourmands, - deux chambres confortables pour accueillir votre famille dont une avec une salle de bains., - une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. => Une mezzanine pleine de charme surplombe cet ensemble. Elle offre un grand bureau pour vos projets personnels ou professionnels, et une troisième chambre spacieuse. => Au sous-sol : - une grande buanderie pratique et organisée, - un garage spacieux pour stationner ou bricoler. => Extérieur aménagé et une surprise de taille : - une superbe piscine creusée de 6 m x 5 m, idéale pour vos étés ensoleillés, - un jardin soigné, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. => Concernant les équipements et confort : - chauffage au gaz, poêle à bois et climatisation réversible dans la salle à manger, - isolation performante et aménagements conçus pour un bien-être tout au long de l'année. Elle se trouve dans un quartier calme. Un collège y est implanté. Niveau transports, il y a de nombreuses gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N59 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un club de tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces et une boulangerie. Elle est à vendre pour la somme de 229 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Concernant le diagnostic énergétique: D: 221kwh/m2/an C: 29kg CO2/m2/an Estimation des couts d'énergie annuels entre 1790 euros et 2490 euros Découvrez rapidement et laissez vous séduire par toutes les originalités de ce pavillon en contactant Francis au 06 35 57 93 45 ou votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lunéville au 03 83 77 60 32. Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY.