En vente Maison 5 pièces 168 m²

Description

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - QUARTIER GUIBAL A vendre : à LUNEVILLE (54300), venez visiter cette maison de 5 pièces d'environ 168,65 m². Située dans un quartier calme et recherché proche de la gare, cette maison sur sous-sol offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont l'une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. Au 2ème étage, une grande chambre, accompagnée d'un toilette et d'un lave-mains, vous offre un bel espace privé ou une chambre d'amis. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'une lingerie, d'un toilette supplémentaire et d'une cave pour un maximum de rangements. Le terrain est entièrement clos. Cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Lunéville juste à côté. Les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 3 km. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 234 kWh/m²/an et 37 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 310 euros et 4 540 euros. Son prix de vente est de 199 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lunéville pour une première visite de cette maison en vente auprès de Jordan Jacobé 06 47 94 79 96 ou par mail jjacobe@stephaneplazaimmobilier.com