En vente Maison 8 pièces 155 m²

Description

Située dans le bourg d'Ambillou, cette charmante maison de Maître d'environ 155 m² habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel remarquable. L'ensemble, édifié sur un terrain clos de 580 m², comprend également de nombreuses dépendances, caves, et un local commercial indépendant de 45 m², idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose de : Une belle entrée avec escalier en pierre menant à l'étage, Quatre chambres, une salle de bains et des toilettes à l'étage, Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée en chêne avec vue sur le jardin, une salle à manger, un bureau, un salon et un WC indépendant, Un grenier isolé et aménageable d'environ 90 m², accessible par un large escalier. Dépendances et annexes : Un préau avec grenier, Deux caves, Une ancienne maréchalerie aujourd'hui utilisée comme hangar, Une ancienne mercerie comprenant WC, arrière-boutique et grenier, pouvant être réhabilitée en habitation, commerce ou autre activité. Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage bois, Murs en pierre de taille, Ventilation mécanique par insufflation (VMI) autoréglable, Chauffage au fioul ? Classe énergie : F, Toiture en excellent état. Un énorme potentiel pour divers projets : habitation familiale, activité professionnelle, gîte, location, atelier d'artiste? Les nombreuses dépendances et espaces annexes offrent un large éventail de possibilités d'aménagement. contactez moi pour tout renseignement ! Franck GUIMON au 06 84 60 33 80 RSAC 484589643 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)