En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

EXCLUSIVITE Maison à La Valette-du-Var : opportunité rare Dans un quartier très prisé et paisible de La Valette-du-Var, sur un terrain de 1096m², cette maison de plain-pied de 140 m² avec piscine et sous-sol vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une page blanche à réinventer, idéale pour les amateurs de projets ambitieux et créatifs. Ce que vous aimerez : -Une belle superficie : 140 m² à aménager selon vos envies. 3 chambres dont 2 de 21m², grand séjour/salle à manger, 2 SDE. Terrain de 1096m² -Un cadre exceptionnel : Quartier calme, entouré de verdure. -Une piscine pour vos étés ensoleillés, à remettre à votre goût. -Un sous-sol spacieux, parfait pour le rangement, un atelier ou une future pièce supplémentaire. A prévoir : Une importante rénovation Cette maison n'attend qu'une seconde jeunesse. Actuellement en classe énergétique peu performante, elle nécessitera une amélioration de son diagnostic de performance énergétique (DPE : F) pour révéler tout son potentiel et aligner ses performances aux standards actuels. Raccordement au tout à l'égout à réaliser. -Un quartier rare : Les maisons dans ce secteur recherché se font très rares, c'est une occasion unique. -Un projet sur mesure : Imaginez, dessinez, rénovez à votre goût et à vos besoins. Si vous êtes prêts à relever le défi, cette maison deviendra le bijou de vos rêves dans un cadre idyllique. Prix de vente: 499.000 euros dont 24.000 euros d'honoraires d'agence (5%). Honoraires Charges Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 et 5900 eurosTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie Fabre (EI) RSAC Aix en Provence 888 737 756 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)