Description
***BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE*** Première offre possible à 520.000 euros Sur la commune de Ventabren, à proximité d'Aix-en-Provence (15 mn) et des commodités du village, Finactif Immobilier vous propose à la vente un charmant mas de 160 m² avec piscine et vue dégagée sur un terrain d'environ 1200m² agrémentée d'une dépendance attenante habitable d'environ 35m² et de locaux habitables d'environ 40m² actuellement utilisés en bureaux. La maison principale, sur 2 niveaux, d'une surface d'environ 160 m² comprend 3 chambres (dont 1 en RDC) , 1 séjour + salle à manger (50 m²) avec une grande cuisine indépendante, 1 SDB et 1 SDE. La dépendance attenante est composée de 2 pièces dont 1 chambre et 1 salon avec coin cuisine et 1 SDE avec wc. Enfin, une seconde dépendance, des locaux de plain pied sont utilisés en bureaux, idéal pour les professionnels désireux d'exercer leur activité sur place mais peuvent également être réaménagés pour toute autre utilisation. La piscine de 7m x 3.5m entièrement neuve, dispose d''une plage dédiée aux bains de soleil. Ce bien à potentiel offre plusieurs possibilités d'aménagement. POSTES DE TRAVAUX A PREVOIR Prix de départ : 520.000 euros Prix de départ hors honoraires : 495.000 euros Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur Pas d'enchère : 10.000 euros Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) RSAC d'Aix-en-Provence 888 737 756 TEL : 0661892020 DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900 euros et 5400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Taxe foncière : 3000 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE * VENTE du lundi 26 mai 2025 à 19h au mercredi 28 mai 2025 à 20h RECEPTION DES OFFRES SUR LE SITE : 36h-immo.com Première offre possible à partir de 520 000 euros*. Offres suivantes : multiples de 10 000 euros *Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociations inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive constitue une simple intention d'achat. RENDEZ-VOUS ET RENSEIGNEMENTS : Sophie FABRE +33 6 61 89 20 20 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
