En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

A vendre : Appartement T3 lumineux avec grande terrasse à Thionville ? Quartier Beauregard ? Dernier étage | Grande terrasse | Proche gare et commodités | Prêt à habiter Description détaillée : Découvrez cet appartement 3 pièces de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Beauregard à Thionville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare. ?Espace de vie moderne : cuisine ouverte équipée avec appareils intégrés (four, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes, machine à café, cave à vin). Les grandes baies vitrées donnent sur une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en plein air. ?Salon chaleureux avec cheminée au gaz, offrant une ambiance conviviale. ?2 chambres fonctionnelles avec rangements intégrés. ?Salle de bains tout confort avec baignoire, douche et sèche-serviettes. ?WC séparés. Prestations de qualité : ?Chauffage individuel électrique + cheminée gaz. ?Double vitrage PVC, volets roulants électriques. ?Sécurité : visiophone, alarme. ?Une cave et une place de parking couverte incluses. ?Fibre optique et ADSL disponibles. Les + de cet appartement : ?Proximité : à 8 minutes de la gare, bus à 2 minutes, écoles et commerces à proximité immédiate. ?Exposition Ouest : luminosité optimale toute la journée. ?Dernier étage sans vis-à-vis : calme et sérénité garantis. ?Charges faibles : seulement 320 euros/an. ?Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ! Pourquoi choisir ce bien ? ?Investissement locatif attractif ou résidence principale. ?Rare sur le secteur : appartement récent, terrasse spacieuse, emplacement premium. ?Classe énergétique E (faibles charges d'énergie estimées entre 1 490 euros et 2 080 euros/an). ? Prix de vente : 229 900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Mots-clés : Appartement Thionville, T3 à vendre, grande terrasse, proche gare, quartier Beauregard, parking, dernier étage, lumineux, moderne, sans travaux, investissement locatif, prêt à habiter, fibre optique. DPE E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1490 euros et 2080 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Ne passez pas à côté ! Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros. Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.