En vente Appartement 4 pièces 79 m²

Description

EN EXCLUSIVITÉ - VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES 79,41 M2 + TERRASSE + CAVE + GARAGE 21 M2 + PARKING - 34400 LUNEL
Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité, commodités et écoles, à 15 minutes de la gare et à 15 minutes des plages de La Grande Motte, 20 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes.
Cet appartement, construit en 1977, est composé d'une entrée desservant un salon/séjour ouvert sur un coin cuisine avec une terrasse, offrant également une vue imprenable sur la ville de Lunel. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres de 11 m2, dont l'une dispose d'un accès à un balcon. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Situé au 3eme et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous profiterez d'une place de parking extérieure, d'une place intérieure ainsi que d'un garage de 21 m2.
L'appartement est équipé de 4 climatisations réversibles. Concernant l'eau, une chaudière à gaz vient optimiser la consommation énergétique.

Taxe foncière : 1 800 EUR/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605 EUR et 819 EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 93 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : EG525 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au 07.87.66.41.30, disponible 7j/7. GENOVES Elise (immatriculée au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -