En vente Maison 5 pièces 103 m²

Description

Au coeur du Bessin, dans le charmant village de Sainte-Croix-sur-Mer, le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette agréable maison de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface de 103 m² au sol, dont 92 m² habitables en loi Carrez, cette maison offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres des principaux pôles de la région. Elle se compose notamment de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches, et bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1 500 m² offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de jeux, potager ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement préservé. Son emplacement constitue également un véritable atout : 4 km de Creully, 15 km de Bayeux et 18 km de Caen, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, services et axes principaux. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre en Normandie, cette propriété saura vous séduire par son environnement et son potentiel. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Contactez le Cabinet FOLLIOT pour organiser votre visite. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D (193) kWh/m²/an) Classe climat : D (36) kg CO?/m²/an) Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 950 euros et 2 680 euros (année de référence : 2021).