En location Bien 4 pièces 107 m²

Description

Lien de la vidéo du local : https://youtu.be/dVrTnv4EOFk L'agence Stéphane Plaza Immobilier de SAINT-AVOLD vous propose un local professionnel idéalement situé, lumineux et avec une superbe visibilité. Découvrez ce local professionnel de 107,34 m², parfait pour accueillir votre activité ! Situé dans un emplacement stratégique, il bénéficie d'une forte visibilité grâce à un emplacement en face de la gare routière, offrant un important flux de passage quotidien. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Idéal pour bureaux, professions libérales ou commerce de proximité. Votre activité bénéficiera d'une visibilité optimale dans un secteur très fréquenté. Accessibilité facilitée : Entrée principale à l'avant pour un accueil professionnel. Entrée dédiée PMR (Personnes à Mobilité Réduite) à l'arrière, avec un emplacement de stationnement réservé à proximité immédiate. 5 places de parking privatives : Un véritable atout pour votre équipe et vos clients. Surface généreuse : 107,34 m² modulables pour aménager vos espaces selon vos besoins, deux grands bureaux avec rangements ainsi qu'une kitchenette. Ce local allie emplacement stratégique, fonctionnalité et confort, rendant votre activité facilement accessible et visible. Charges : Électricité et entretien des communs et entretien des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/