En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Au porte d'Allauch bel appartement de T2, d'une superficie de 44 m². Imaginez-vous profiter de votre café matinal sur votre terrasse, bénéficiant d'une vue imprenable sur le quartier. L'appartement est composé d'une belle pèce à vivre de 28 m² avec cuisine équipée donnant sur jolie terrasse, d'une chambre avec placard, salle de bains, toilette. Il possible acquérir en supplément un garage double en sous-sol pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. La résidence dispose également d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, que vous soyez chargé de courses ou simplement fatigué après une longue journée. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. De plus, vous êtes entouré de parcs tels que le Parc Athéna, le Parc du Bocage, à seulement quelques minutes de votre porte. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit où la nature, le confort et la commodité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Bien soumis à la copropriété, 165 lots, charges annuelles de 1507 euros (soit 125 euros par mois) Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 29/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 165 lots Charges annuelles : 1507.92 euros.