En vente Maison 10 pièces 266 m²

Description

Située à Angers, cette maison familiale propose 266 m² sur une parcelle de 383 m². Cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable proche du quartier de la Madeleine et à moins de 20 minutes à pied de la gare d'Angers. L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant de chaque cotés deux belles pièces propices à une activité libérale à domicile. Le dégagement conduit aux espaces de vie et propose en rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux exposé sud ouvrant sur le jardin. Dans son prolongement, la cuisine équipée avec un accès à la cave à vin. Un très bel escalier en ardoise conduit au premier étage et accueille trois chambres, une salle de bains, deux bureaux en enfilade avec un accès sur une terrasse surplombant le jardin. Un demi-palier propose une chambre et sa salle d'eau. Le second niveau propose une salle de détente avec billard et vidéo projecteur. Ce bien est complété d'un double garage et d'un grenier à aménager. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3400 euros et 4660 euros. Contact : Clarisse 06 80 82 89 90 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)