Description
UNE ANCIENNE FORGE RENOVEE EN EXCLUSIVITE!! Idéalement située dans le centre du bourg de PLEUGUENEUC (35720), à 20 mn de RENNES (35000) et SAINT-MALO, à 15 mn de la gare de COMBOURG (35270) , venez découvrir cette ancienne forge rénovée datant du XIX ème siècle alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. La commune de PLEUGUENEUC dispose de quelques commerces, des transports (bus), d'une école primaire. Le Zoo de la BOURBANSAIS est à quelques minutes à pieds et vous pourrez profiter de son parc et des jeux pour enfants toute l'année car l'entrée y est gratuite pour les habitants. Ce bien de caractère a conservé son authenticité avec la pierre apparente, son bel escalier en bois et ses parquets massifs. Il est également confortable grâce aux menuiseries doubles vitrages, à l'isolation des combles et à la présence du poêle à pellets qui lui permettent d'avoir un classement DPE en C. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un poêle à bois et un salon en contre-bas. Au premier étage, il y a deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage se compose d'une suite parentale comprenant une salle de bains avec WC et un bureau (ou dressing). Au-delà des 125m², vous pourrez profiter d'espaces supplémentaires tels que la grande cave avec un puits, un garage servant de buanderie avec un évier et espace mezzanine au-dessus. Cette maison, mitoyenne de chaque côté, vous offre à l'extérieur un patio arboré sans vis-à-vis qui vous permettra d'apprécier les premiers rayons de soleil du printemps qui approche. N'hésitez pas à prendre contact pour obtenir plus d'informations. Consommation d'énergie : DPE: C et GES: A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter chez Christophe GIRARD Immobilier EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Contactez Stéphanie VALLET, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 880 028 701 (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
