En vente Maison 7 pièces 150 m²

Description

Située à Hyères, à proximité immédiate du centre ville dans le secteur prisé de la villa Noailles, tout en profitant du calme absolu. Cette maison atypique de plus de 150m² se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau, de deux wc indépendants et de nombreux rangements. A l'étage vous serez séduit par le salon séjour donnant sur une grande terrasse et le jardin à l'abri des regards, la cuisine indépendante ouvre elle aussi sur les extérieurs et possède un cellier. L'espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez des différentes terrasses, cuisine d'été, boulodrome, piscine et sa terrasse. Rien ne manque pour passer d'agréables moments. Avec une entrée indépendante vous bénéficierez d'une annexe de type 2 de presque 40m² avec sa terrasse, parfait pour recevoir ! Vos véhicules seront bien gardés avec les deux garages motorisés plus une place de parking et un atelier pour bricolage ou stockage de vélos. Cette maison au charme certain est une pépite, alors contactez nous pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024. Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24117 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.