En vente Maison 9 pièces 340 m²

Description

Cette vente est réalisée en nue-propriété, avec un usufruitier âgé de 80 ans qui conserve l'usage du bien jusqu'à l'extinction de son droit. Vous achetez ainsi la nue-propriété pour 91 200 euros, et aucune rente viagère. Soit une décote significative par rapport à sa valeur libre d'occupant de 160 000 euros. A vendre en nue-propriété, une superbe maison de caractère à rénover, située au coeur du vignoble de Madiran. Construite dans les années 1800, cette demeure d'une surface habitable de 340 m² offre 9 pièces spacieuses et lumineuses, avec un charme authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Le bien est implanté sur un beau terrain plat et arboré, idéal pour profiter du cadre naturel et paisible de la région. Il dispose également d'une grande dépendance de 187 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A cela s'ajoutent de magnifiques vignes, parfaites pour les amateurs de viticulture ou ceux souhaitant exploiter ce terroir d'exception. Cet investissement présente plusieurs avantages : vous bénéficiez d'un prix réduit, vous ne payez pas la taxe d'habitation ni l'entretien du bien, et vous n'avez pas à gérer de locataire. A terme, vous récupérerez pleinement la propriété de cette maison au charme intemporel, avec un terrain exceptionnel et une dépendance aux multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère, au coeur d'un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 82 15 01 69 Clément PEFONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949622534 - .