Description
Local commercial T2 Opéra (Marseille 13001) 51 m² | 1 ch. | 315 000 euros L'aparté vous propose aujourd'hui une opportunité en plein coeur de la rue Paradis! Cet appartement de 51m2 destiné à une utilisation commerciale est un véritable terrain de jeu pour les investisseurs et entrepreneurs en quête de visibilité, de potentiel et de rentabilité. L'appartement se présente comme tel: Une belle entrée avec de grands placards vous emmenant vers un espace à vivre charmant et lumineux. Ce dernier composé d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 25m2 laisse apparent un joli mur de pierres. La cuisine Schmidt neuve est entièrement équipée d'électroménager de grande marques (four, plaques, hotte, lave vaisselle et micro ondes) et dispose d'un plan de travail en Corian. De l'autre côté se développe une chambre spacieuse avec tête de lit intégrée et électrifiée plaquée de zinc, pouvant accueillir un couchage King Size. La salle d'eau dispose d'un lave linge/sèche linge de dernière génération ainsi que d'un plan de travail en Corian. Les points qui font la différence : Emplacement stratégique. En plein centre de la rue Paradis, l'un des secteurs les plus fréquentés de Marseille. Idéal pour une activité commerciale avec une forte visibilité ou une exploitation locative professionnelle. Surface : 51 m² parfaits pour aménager selon vos besoins que ce soit pour un bureau, un showroom, un espace de vente ou un projet de logement courte durée. Accès facilité : A proximité de tous les commerces, transports et services. Vous serez au coeur de l'action. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Visibilité maximale : La rue Paradis est une zone où l'on ne passe pas inaperçu. Votre projet bénéficiera d'un flux constant de passants. Investissement sûr : Ce bien a un excellent potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage commercial ou pour un retour sur investissement à long terme. Prêt à l'emploi : L'espace est en parfait état état général et vous permettra de démarrer rapidement vos activités sans travaux lourds. Foncier : 1100 euros Performance énergétique : C Emissions GES : A Charges de copropriété : 97 euros /mois Conseiller : William Vigna
