En vente Maison 10 pièces 325 m²

Description

Un bien d'exception aux volumes généreux à Chambourg-sur-Indre ! Cette maison atypique de 325 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 5 minutes de la gare Tours-Loches et d'un arrêt de bus, elle se trouve à 8 minutes de Loches et de ses commerces. Facilement accessible : Moins de 40 minutes de Tours 20 minutes de Bléré 30 minutes d'Amboise Un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne Avec ses vastes espaces, son charme authentique et son fort potentiel, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif ou professionnel. Un intérieur chaleureux et convivial Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! Dès la porte franchie, le coup de coeur est assuré ! Un vaste salon-séjour de 89 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Ce niveau abrite également : Une buanderie Une salle de jeux avec petit salon et four à pain authentique Un vestiaire Des toilettes hommes et femmes séparés, un détail rare qui souligne le caractère unique du lieu Un espace nuit pensé pour le confort de chacun A l'étage, six belles chambres, une pièce palière, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et une douche séparée . Chaque espace bénéficie de volumes généreux,. Les combles non aménageables au deuxième étage ajoutent un espace de stockage . Des atouts supplémentaires pour sublimer votre projet Ce bien unique ne s'arrête pas là : Un local commercial de 35 m², avec entrée indépendante, salle d'eau (douche, toilettes, lavabo), idéal pour une activité ou un logement locatif. Une dépendance de 40 m², composée de deux pièces sur dalle béton, avec eau et électricité, à rénover selon vos envies. Un hangar, une cave en sous-sol avec poêle, et une terrasse intime, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort moderne et cachet ancien Murs en pierre de taille et moellons Toiture en tuiles plates isolée Double vitrage selon les pièces Chauffage au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux et Maury programmable) Ballon électrique de 100 L et chauffe-eau à gaz instantané Tout à l'égout Un potentiel rare et des opportunités multiples Que vous rêviez d'une résidence familiale pleine de charme, d'un investissement locatif rentable ou d'un projet professionnel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Cerise sur le gâteau : la maison voisine, à restaurer, avec garage et jardin clos de 400 m², peut également être acquise pour 40 000 euros seulement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez découvrir par vous-même le caractère exceptionnel de cette propriété, ses volumes impressionnants et ses possibilités multiples. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)