En vente Appartement 3 pièces 91 m²

Description

Catanéo vous présente en exclusivité un superbe appartement de 91 m² à Saint Georges - 69005 Lyon Situé dans le quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, au 41 rue Saint Georges, cet appartement T3 de 91m², avec la possibilité de rajouter une chambre pour le transformer en T4. Celui-ci possède le charme de l'ancien avec notamment une hauteur sous plafond de 4m avec un plafond à la française dans le séjour donnant sur les quais de Saône. Vous serez séduit par ses beaux volumes ainsi que la vue dégagée sur la Saône. Description : Ce bel appartement se compose d'un spacieux séjour, idéal pour recevoir ou se détendre. L'espace est agrémenté d'un plafond à la française et de 3 fenêtres donnant sur les quais de Saône, offrant une ambiance unique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une première chambre faisant actuellement office de bureau d'environ 20m2 offre la possibilité d'être séparé en 2 chambres de 10m2. Il y a également la chambre principale qui complète cet appartement, offrant un espace intime et reposant. La salle d'eau moderne et fonctionnelle répondra à toutes vos attentes. A proximité, vous trouverez le métro D Vieux Lyon. A deux pas du quartier St Jean ainsi que la presqu'ile et toutes ses commodités. Charges de copropriété : 1690 euros annuel Taxe foncière : 836 euros Nombre de lots de copropriété : 36 Nombre de lots d'habitations : 22 Vous pouvez me contacter au 06.31.22.27.76 ou par mail à c.pilorget@cataneo.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1060 euros - 1490 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***). Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690 euros.