En vente Appartement 2 pièces 70 m²

Description

Nous vous proposons cet appartement type 2 de 70m², situé à deux pas du coeur de la commune de Gardanne, dans un environnement calme et agréable. Ce bien se trouve à seulement quelques centaines de mètres de la Mairie et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Cet appartement, faisant partie d'une petite copropriété, dispose d'une entrée indépendante qui vous offre une grande intimité. Vous trouverez également un hall d'entrée spacieux, un séjour double lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Équipements et prestations : Les combles aménageables représentent un réel atout, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire. Toiture récente, déjà aménagée de grands vélux 2 places de parking extérieures , Un garage de 50 m2 pouvant accueillir deux véhicules. Un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage, Un sol en carrelage, Des fenêtres en double vitrage, Un système de chauffage par climatisation réversible, pratique et économique. Nue-Propriété ? Homme de 72 ans Bouquet : 149 000 euros Rente : Aucune Valeur vénale : 250 000 euros Charges : Aucune charge à payer par l'acquéreur pendant toute la durée du viager. Taxe foncière : 1 000 euros Ce bien est une opportunité rare, sans charges pour l'acquéreur, et représente un excellent investissement patrimonial en nue-propriété. Pourquoi investir en nue-propriété ? Investir en nue-propriété est une stratégie patrimoniale intelligente et sécurisée. Ce type d'investissement permet d'acquérir un bien immobilier à un prix réduit, grâce à la décote appliquée sur la valeur vénale. Pendant la durée du démembrement, vous n'avez ni charges, ni taxes liées à l'usage du bien, celles-ci restant à la charge de l'usufruitier. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .