En vente Maison 3 pièces 75 m²

Description

SC622 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevaliervous proposent, à Bellerive-sur-Allier, cette charmante maison de ville d'environ 75 m2, située à seulement 10 minutes à pied des quais de l'Allier et du Sporting Club de Vichy.
Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité directe des écoles (maternelle Alexandre Varenne et élémentaire Jean-Baptiste Burlot), des transports et des commerces de proximité, cette maison vous offre un cadre de vie pratique, calme et bien connecté, à deux pas du dynamisme thermal et culturel de Vichy.
Parfaitement agencée, la maison se distingue par sa véranda lumineuse de 18 m2, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des belles journées en toute saison.
Les extérieursse composent de deux cours :


Une première cour intérieure de plus de 36 m2, avec accès véhicules


Une seconde cour de 16 m2 faisant le tour de la maison, idéale pour aménager un coin détente ou végétalisé.


Une cave saine et ventilée d'environ 9 m2 vient compléter les prestations.
L'agencement intérieuroptimise l'espace et le confort :


Rez-de-chaussée: une entrée ouvrant sur une cuisine-salle à manger de 16 m2, prolongée par un salon chaleureux de 22 m2. La véranda, accessible depuis cette pièce, crée une belle continuité vers l'extérieur.


À l'étage: un dégagement lumineux dessert un bureau de 11 m2 avec dressing intégré, des WC séparés, ainsi qu'une chambre de 13 m2 attenante à une salle d'eau de 5 m2 et un espace de rangement de 3 m2.


Les prestations techniquesincluent une toiture révisée et des huisseries en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Vous souhaitez investir dans un quartier résidentiel à quelques minutes de Vichy et de ses attraits touristiques (thermes, Opéra, parc Napoléon III, plan d'eau) ?Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr