En vente Maison 10 pièces 186 m²

Description

Située à 5 min de la célèbre plage d'Omaha Beach, cette propriété est l'investissement idéal pour développer une activité de gîtes ou pour concrétiser un projet familial intergénérationnel.
Les atouts de cette propriété :

Trois logements indépendants parfaitement équipés, prêts à accueillir des hôtes ou à répondre à un projet familial.

- Logement 1 (43 m2 environ) :

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée,
Chambre confortable,
Salle d'eau avec WC.

- Logement 2 (96 m2 environ) :

Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon spacieux, salle d'eau avec WC,
1er étage : 3 chambres, deux pièces supplémentaires dans le grenier aménagé,
Terrasse privée pour profiter de moments en extérieur.

- Logement 3 (47 m2 environ) :


Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc.


1er étage : 2 chambres et grenier,


Terrasse privée , idéale pour les repas en plein air.


Aire de stationnement multi-véhicules : Pratique pour accueillir plusieurs voitures, que ce soit pour vos hôtes ou votre famille.


Terrain de 569 m2 : Un bel espace extérieur qui peut être aménagé selon vos projets (jardin, espace détente, etc.).


Un lieu aux multiples possibilités
Cette propriété est idéale pour :

Créer une activité de gîtes touristiques clé en main ,
Offrir un cadre de vie familiale chaleureuse grâce à ses logements indépendants,
Répondre à des besoins de regroupement familial intergénérationnel ,
Assurer un complément de revenus tout en profitant d'un changement de vie.

Pourquoi attendre ?
Les logements sont en parfait état et entièrement prêts à l'usage. Que vos projets soient professionnels ou personnels, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Logement 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1370EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »

Logement 2 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 EUR et 1670EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »

Logement 3- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 EUR et 1160 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023(abonnements compris). »

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière COM INVEST (SIRET : 51508673400032) - Mélanie BECK, agent immobilier (Carte CPI 14012018000025217 délivrée par la CCI de Caen).
Contactez-nous au 02.31.51.07.44