En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Située dans une région touristique prisée, cette maison de 130.28 m2, construite en 2009 vous offre tout le confort moderne sans travaux à prévoir. Elle dispose d'une entrée de 5.35 m2 avec placard, d'un WC de 2.30 m2, d'une buanderie de 9 m2, d'un vaste espace de vie de 53 m2 comprenant la cuisine équipée, de trois chambres dont une de 12.8 m2 avec un dressing de 7.56 m2, une de 11.40 m2 avec un placard de 1.20 m2, une autre de 14 m2 avec une salle d'eau de 2.75 m2, d'un bureau de 5.70 m2 et d'une salle de bain spacieuse de 8.50 m2. Le bien comprend également un demi-sous-sol de 40 m2, un cellier, ainsi que des équipements de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, aspirateur central, terrasse carrelée de 60 m2, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1500 EUR et volets roulants électriques. Le terrain paysagé de 1 339 m2 dispose de 4 carports pour 3 places de parking et un atelier. Point non négligeable de nos jours, une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres fonctionnelle. Proche des commodités et des sites touristiques (St Antonin Noble-Val à 25 mn, Cordes sur Ciel à 15 mn, Najac à 15 mn), gare SNCF, cette maison est idéale pour une vie agréable et économique. Le bien est relié au tout à l'égout.
Taxe foncière : 1583 EUR
DPE 125 classé C, GES 3 classé A. La consommation annuelle est estimée entre 900 EUR et 1 300 EUR par an (année 2021)
Mandat numéro PMV000138.
Le prix de cette maison est de 305 000EUR TTC net vendeur, hors frais d'agence. Les frais d'agence s'élèvent à 11 590EUR TTC, soit 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui porte le montant total FAI à 316 590EUR.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien.
Insoliteimmo vous accompagne tout au long de vos projets !Consulter notre offre parrainage sur www.insoliteimmo.fr