En location Bien 1330 m²

Description

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location des locaux mixtes d'une surface de 1.330 M2 à l'entrée de Sophia Antipolis, située à 3 minutes de l'autoroute A8 Antibes. Produit rare sur le secteur offrant une surface d'entrepôt de 704 M2 avec une HSP de 4M, accessible par 2 portes sectionnelles de 4x3 m, le tout couplée à des bureaux neufs en R+1 d'une surface de 625 M2. Vous bénéficiez de 45 places de parking privatives (28 en extérieur et 17 en sous-sol semi-enterré) + bornes 22 kW pour les voitures électriques. Site accessible par semi-remorque sans limite de tonnage. Vous pourrez également profiter d'espaces communs en libre service : - Réfectoire de 130 M2 avec 2 cuisines équipées (60 places assises) - 455 M2 d'extérieur avec terrain de pétanque et tables pour déjeuner en extérieur - Douches H/F À très faible distance à pied du site : Gare Routière / Restaurant inter-entreprise / Salle de Sport / Place Bermond .. Bâtiment certifié Breeam Good Septembre 2024 Bâtiment conforme aux exigences du décret tertiaire 2030 - Loyer : 16.070€ HT / Mois - Provision sur charges : 25€ / M2 / An - Taxe Foncière : 20 € / M2 / An - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires : 28.927€ HT soit 34.713€ TTC (15% HT du Loyer Annuel) - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici - Tél : 07.49.92.27.12 - Mail : nicolas@baillet.immo