En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

ST ROMPHAIRE - A une dizaine de kilomètres de Saint-Lô ( sud ) , dans un hameau tranquille de 6 maisons, au calme , venez découvrir cette confortable maison d'environ 135m2 habitables avec 5 chambres possibles et un terrain d'un peu plus de 6 000m2. Maison accolée des deux côtés avec cour devant, garage, beau jardin à l'arrière et grande parcelle de terre. La maison est composée d'un agréable séjour/salon avec cheminée insert et poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, bureau, 2 chambres, wc, véranda. A l'étage vous trouverez une pièce pouvant être une chambre avec salle d'eau avec wc ainsi que deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc. Cellier. Double vitrage, poêle à granulés et insert à bois, panneaux solaires avec revente à EDF (environ 1800 euros/an), tout à l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Consommation énergie primaire : C 148 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : C 4kg CO2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Notre équipe de l'agence de Saint Lô vous accueille tous les jours du lundi au samedi , visites uniquement sur rendez-vous au 02 33 055 055