En vente Maison 5 pièces 123 m²

Description

Avec sa localisation paisible et recherchée, ce bien coup de coeur séduira les amoureux du calme, des belles luminosités, et des vues exceptionnelles. Située sur les hauteurs de la commune de Rumilly, cette maison mitoyenne pleine de charme de 123 m² habitable environ nous plongent dans un véritable havre de paix. La maison, qui s'articule sur deux niveaux, bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine et les montagnes environnantes dont le majestueux Mont-Blanc. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert directement une pièce à vivre composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines, d'un espace salle à manger, et d'un espace salon très cosy et cocooning avec son poêle. Cet espace à vivre, baigné de lumière, se prolonge à l'extérieur avec une magnifique terrasse ensoleillée et couverte. Dotée de baies vitrées, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi que d'une magnifique vue. Une chambre et une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'espace nuit se situe à l'étage. Celui-ci se compose de trois chambres aux beaux volumes avec rangements, et d'une salle de bains contemporaine complète avec baignoire, vasque et rangements. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Un terrain de 300 m² environ, paysagé avec piscine, invite à la détente. Un garage double en sous-sol et des places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mitoyenneté non génante Taxe foncière : 1414 Euros. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.