En vente Maison 4 pièces 65 m²

Description

Située à l'entrée nord de Rumilly, en direction de Sales et Vallières-sur-Fier, cette maison de plain-pied offre une surface de 65 m² Carrez, dans un lotissement calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin clos et plat. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau. Côté confort, un poêle à bois vient compléter le chauffage principal, apportant une chaleur agréable et conviviale en hiver. En plus de ses 66,26 m² de sous-sol, offrant un vaste espace de stockage ou un potentiel d'aménagement, la maison dispose de 73,48 m² de combles aménageables, permettant un agrandissement selon vos besoins. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Pour tout complément d'information sur ce bien, vous pouvez contacter Emma de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly au 06 13 17 02 22. Estimation des coûts annuels : entre 2270 euros et 3800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.