En vente Maison 6 pièces 156 m²

Description

Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à Mont-de-Marsan comprenant une magnifique maison de style Art-Déco de 155m2 entièrement rénovée, une habitation indépendante à réhabiliter, une remise et un double-garage.

L'ensemble est situé sur un parc arboré constructible de près de 2000 m2.

La demeure principale a bénéficié d'une rénovation de très belle facture associant les standards de confort actuels et l'esthétique basco-landaise d'origine.

Au rez-de-chaussée, elle vous accueille dans deux espaces de vie généreux dont l'un s'ouvre en deux pans sur grande cuisine aménagée 20m2 baignée de lumière.

L'espace de nuit comprend deux grandes chambres dont la première en double exposition communique directement avec la salle de bains tandis que la seconde bénéficie de son propre dressing.

L'étage est composé d'une chambre avec balcon et d'un bureau.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière mixte Gaz de Ville - PAC air-eau, ainsi que par un poêle à bois pour le confort et l'agrément.

Le logement à réhabiliter bénéficie d'un accès séparé. D'une surface d'environ 40 m2 (T2) il offre une large palette d'aménagements possibles : locatif, professionnel, familial...

Un bien rare sur le marché avec un potentiel foncier exceptionnel !

Possibilité d'acquérir 800 m2 de terrain constructible supplémentaire.

DPE D réalisé le 14/10/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2620 EUR et 3620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Assainissement TAE.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant la visite (nous consulter).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle 360o disponible sur demande.

Contact : Michael Lafitte 06 88 38 90 64