En vente Appartement 3 pièces 44 m2

Ville Tournon-sur-Rhône
Code postal 07300
Type de bien Appartement
Surface 44 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 96 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence I@D FRANCE
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Adresse
77240 Cesson
Téléphone Fixe 0164396442

Description

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Spécial investissement, appartement traversant au centre de la ville de Tournon actuellement loué dans un immeuble de trois étages. Ce bien de 44 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'un bureau aménageable en une deuxième chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
La proximité des quais permet d'accéder à des places de parking facilement et les commerces et services sont à deux pas.
Les charges de copropriété sont faibles et représentent 925¤ / an, la taxe foncière est de 576 ¤. Le chauffage individuel est au gaz de ville. Le revenu locatif annuel est de 6600 ¤ et une rentabilité brute à 7%.
Ce projet est idéal pour un premier investissement avec une rentabilité immédiate.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77¤ par mois (soit 924 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616173)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
197
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
39
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires