En vente Maison 12 pièces

Description

vous propose à la vente cette propriété de 314 m² destinée à une activité d'hôtellerie de tourisme, avec une partie privative intégrée, édifiée sur un terrain de 2480 m². Située en plein cœur des plages du Débarquement, patrimoine historique et touristique, proche d'Arromanches-les-Bains, en face du port artificiel datant de la Seconde Guerre mondiale. Le bien est vendu meublé, prêt à être exploité. Composé d'une partie privative avec une pièce de vie de 36 m², d'une cuisine équipée et de deux chambres avec salle d'eau. La partie Gîte se compose de 6 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau et WC, ainsi que de deux studios en rez-de-jardin avec jardin privatif. Une salle de réception pour les petits déjeuners avec 18 places assises et une grande terrasse extérieure. Au sous-sol, un grand double garage de près de 70 m², un espace de stockage, une chaufferie, une buanderie, et une pièce libre pouvant servir de salle de sport ou d'espace bien-être futur. Un portail électrique donne accès à de nombreuses places de parking pour les clients du gîte. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au fioul. Prix du bien : 915 000 euros. Prix du bien hors honoraires : 880 000 euros. Honoraires TTC : 3,98 % à la charge du vendeur. DPE effectué en 2024 : D. GES : D. 📞 Ne tardez pas à nous contacter pour une visite , agent commercial, mandataire : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6485€ ~ 8774€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr