En vente Maison 11 pièces 366 m²

Description

Au coeur de la campagne poitevine, cette grande villa de 456 m² vous ouvre ses portes. Offrant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Nichée sur une parcelle de 3 587 m², la villa se dévoile dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le soin apporté aux espaces. Le séjour de 71,22 m², baigné de lumière, offre un cadre raffiné pour recevoir vos proches autour de la douce chaleur d'un insert bois. Chaque recoin respire le confort et l'élégance. La maison dispose de 7 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis avec tout le confort nécessaire. Une salle de bain élégante, un dressing fonctionnel, une cave pour vos précieuses bouteilles, ainsi qu'un garage complètent cette offre. Le balcon, perché au-dessus du jardin, offre une vue reposante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée a été astucieusement conçu pour offrir une unité de vie indépendante, parfaite pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Une disposition ingénieuse garantit une séparation totale entre les occupants du rez-de-chaussée et ceux de l'étage, sans accès direct entre les deux niveaux. Profitez d'un salon d'été de 52,77 m², idéal pour une atmosphère lumineuse et relaxante. Une piscine en attente, prête à reprendre vie, n'attend que votre projet. Villes à proximité d'Usson-du-Poitou : - Gencay 14 km, - Saint-Martin-l'Ars6,5 km au sud - Civaux : environ 16 km - Chauvigny : environ 28 km Transports en commun : Service de transport à la demande nommé V'Bus, opérationnel depuis le 2 janvier 2025. - Ce service public est ouvert à tous et permet de faciliter les déplacements vers les communes environnantes. - La ligne de bus régionale 106 relie Gençay à Poitiers. Accès routiers principaux : - La route départementale D727 (anciennement N727) traverse Usson-du-Poitou, offrant une liaison directe vers des communes telles que Savigné, La Chapelle-Bâton, Joussé, Bouresse et Lussac-les-Châteaux. Collèges et lycées les plus proches : - Collège René Cassin - L'Isle-Jourdain :12,6 km - Collège Jean Jaurès- Gençay : 14,4 km - Collège Romain Rolland - Charroux :17,9 km - Lycées de secteur : Montmorillon :-30 km (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandy BERNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 548 865 - POITIERS.