En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° Cet appartement était précédemment loué. Vous apprécieriez l'investissement locatif intéressant sur ce bien. Pour une location meublée : 1300 euros. / mois Pour une location nue : 1.000 euros/mois. Situé proche de toutes commodités, au sein d'un immeuble de 2016 à l'architecture ultra-moderne, cet appartement longiligne et parfaitement agencé de 76,48m² carrez, situé au 3ème étage/4, avec ascenseur offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Agrémenté d'une incroyable terrasse ensoleillée de 15m² que vous pouvez végétaliser et décorer à votre goût (suggestion d'aménagement en visuel). La spacieuse et lumineuse pièce de vie de + de 30m² est complétée d'une cuisine ouverte moderne, classe et qui rejoint une buanderie, pratique au quotidien (40m² au total). Le tout s'étend sur une agréable terrasse sur plots, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et se faire une plancha. Un dégagement mène à la partie nuit comprenant deux chambres qui se partagent une charmante salle d'eau. La chambre principale de 15 m² bénéficie d'un accès privilégié et direct à la terrasse. La seconde chambre propose 12,26 m² d'aménagement. Les toilettes situées à l'entrée sont séparées pour plus de confort. Nombreux rangements/placards intégrés. Porte blindée. Visiophone. Un large box privatif en souterrain avec accès sécurisé par une porte automatique est inclus dans la vente. Idéal pour garer un long et large véhicule + 2 roues en supplément. Prestations de qualité et l'utilisation de matériaux choisis avec goût confèrent à ce bien un caractère lumineux et contemporain, offrant un véritable espace extérieur à vivre. Chauffage au sol. Bien homologué Personnes à mobilité réduite (PMR). Construction Normes RT21012. Concrétisez votre projet et contactez-nous pour valider vos critères, votre budget et programmer une visite ! Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com ou cplatel@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.