En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Coeur de ville, dans une rue piétonne, cet appartement T2 entièrement rénové de 48m² exposé sud, au 1er étage d'une petite copropriété. Vaste entrée desservant la salle d'eau avec wc, grande chambre de + de 16m², pièce à vivre avec cuisine aménagée de + de 21m². Cellier/buanderie. Vendu libre. Peut se louer 585 euros CC. Permis de louer obtenu le 14/03/25. Ses + : prêt à vivre ou à louer, lumineux, belle hauteur sous plafond, beaux volumes, rue piétonne calme, faibles charges. Travaux en toiture à effectuer, dossier en cours auprès du syndic de copro (environ 2850 euros pour la quote-part de ce logement). Copropriété de 7 lots, charges annuelles : 450 euros. Les cent soixante-quatre millièmes (164/1000èmes) des parties communes générales. Et les deux cent quarante et un millièmes (241/1000èmes) des parties communes particulières aux lots 2 à 7 inclus. Mandat de vente charge vendeur : 89 900 euros TTC HAI, honoraires de 8 000 euros TTC, inclus dans le prix. DPE classe C GES classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.