Description
"À VENDRE - PONT L'ÉVÊQUE - MAISON 7 PIÈCES - 190 M² EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EORIA IMMOBILIER Sur la commune de Pont-L'Évêque, ville typique du Pays d'Auge, située à 20 minutes de DEAUVILLE et à 40 minutes du centre-ville de CAEN Venez découvrir cette charmante maison datant de 1858 Elle vous offre une superficie de près de 190 m², accompagnée d'une superbe vie de quartier avec la proximité immédiate de tous commerces et infrastructures Maison d'habitation rénovée avec deux pièces à destination commerciale, 2 dépendances Le tout sur un terrain clos et arboré de 364 m² - Au rez-de-chaussée : entré avec couloir desservant les 2 bureaux (à usage commercial), double séjour-salon donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est, cuisine aménagée et équipée et WC indépendants avec lave-mains - Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 salle de bains et WC indépendants avec lave-mains - Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendants avec lave-mains Les + : situation géographique, dépendances, absence de vis-à-vis, terrain clos et arboré Date de construction : 1858 Type de chauffage : électrique et bois (poêles) Type de menuiseries : double vitrage Alu Prix de vente : 422 300 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 300 euros, soit 3 % TTC du prix de vente Prix de vente hors frais d'agence : 410 000 euros DPE D/ GES B (diagnostic réalisé le 04/04/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 390 euros Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr"
