En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

EXCLUSIVITÉ PAU : Découvrez ce magnifique appartement T4, situé sur un grand parc arboré, où chaque jour offre un spectacle panoramique sur les Pyrénées depuis sa terrasse Sud sans vis-à-vis. Le grand séjour double, baigné de lumière vous invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée avec cellier attenant comblera tous vos besoins culinaires. Un espace bureau est également prévu pour votre confort. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards ouvrant sur terrasse privative, 2 SDB. Possibilité de créer une troisième chambre en cloisonnant le séjour. En plus de ses nombreux placards, il dispose de 2 caves pour un rangement optimal. Possibilité d'acquérir un garage fermé et/ou une place de parking aérienne en sus du prix. Résidence en parfait en parfait état avec parc entretenu. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Bien faisant partie d'une copropriété de 84 lots principaux. Montant moyen annuel quote part charges de 1968€/an soit 164 €/mois (eau froide et entretien chaudière compris). DPE C(110) & C(19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1500€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an Consommation énergies finale : 94 kWh/m2/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref annonce 203146