En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

Réf. : FH-16529 PRIX : 119 840 euros FAI * SAINT MALO - HOPITAL T1 BIS Cet appartement T1 bis à Saint-Malo, situé près de l'hôpital, présente un bon potentiel pour un investissement locatif. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 70, il offre une belle vue et un cadre agréable au sein d'un parc avec parking privé. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin couchage indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un placard pour le rangement. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cela peut être une opportunité pour personnaliser l'espace selon vos goûts ou ceux de futurs locataires. De plus, la présence d'une cave et d'un parking privé est un atout non négligeable. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à rentabiliser son investissement dans une ville dynamique comme Saint-Malo. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Copropriété de 66 lots dont 19 lots d'habitations charges annuelles : 450 euros diagnostics réalisé le 21/01/2025 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 112 000 euros net vendeur (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.