En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Niché dans une petite rue paisible du quartier Saint-Paul dans le Vieux Lyon, cette perle rare conjugue à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Situé au premier étage d'un immeuble typique du secteur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare Saint-Paul, du métro Vieux-Lyon, des écoles prisées des Maristes et des Lazaristes, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère et crée une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les deux chambres, en second jour, offrent calme et modularité. L'une d'elles, agrémentée d'une élégante verrière sur mesure, peut servir de prolongement du salon, de bureau ou de chambre fermée selon vos besoins. Cet appartement unique, où chaque détail a été pensé avec soin, offre une alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots Charges annuelles : 360 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.