En vente Maison 9 pièces 201 m²

Description

En plein coeur du bourg de Trémeur, cette maison du XVIIe siècle séduit par son authenticité et son caractère unique qui dévoile une architecture d'époque où le charme de l'ancien opère instantanément. Elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures et de projets de restauration. Implantée sur une belle parcelle de plus de 5500m², elle bénéficie d'un environnement paisible et intimiste, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le cachet historique se dévoile à travers des éléments architecturaux remarquables : un escalier en colimaçon en pierre qui mène aux étages, des poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre avec insert, véritable coeur du séjour. Les volumes généreux offrent un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée à rénover, un espace buanderie avec WC ainsi qu'une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Aux étages cinq chambres et des espaces modulables se développent sur deux étages, permettant d'imaginer un aménagement personnalisé et laisser libre cours à vos projets. A l'extérieur, le jardin s'étend en toute quiétude, offrant un espace propice à la détente et à l'inspiration dans ce cadre verdoyant, où il fait bon profiter des beaux jours. Un double grenier inexploité à ce jour et de nombreuses dépendances aux beaux volumes et pleines de possibilités complètent cette propriété. Un véritable voyage dans le temps attend les futurs acquéreurs de cette demeure de caractère. Son architecture singulière, ses matériaux nobles et son potentiel de rénovation en font un bien unique sur le marché. La proximité des commerces, des services et des infrastructures scolaires facilite le quotidien des futurs occupants. Elle se situe à seulement 150m de l'école primaire de la commune, à 5minutes de la gare la plus proche et à 3km du bourg de Broons, offrant de multiples commerces et services. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021 : entre 3 810 euros et 5 190 euros. Contact : Clémence Beaucé 06.33.56.54.99 RSAC 987 764 685 Saint-Malo Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.