En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

Iad France - Violaine Boutin vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle en pierre sur sous-sol total avec Jardin à Grâces - Idéal pour une Vie de Famille ou investisseur.

Construite sur deux étages, cette maison allie le charme de l'ancien à des commodités modernes, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon / séjour lumineux, conviviale avec une cuisine équipée et vous disposerez d'une pièce (8 m²) qui peut servir de bureau, salle de jeux ou autre. Au demi-palier vous trouverez un chambre avec un coin salle de bain. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses sont idéales pour créer des espaces intimes et accueillants.

Cette maison traditionnelle nécessite quelques faibles travaux d'amélioration. Cependant, son potentiel indéniable en fait une opportunité d'investissement intéressante pour créer un véritable cocon familial.

Au niveau des équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel à l'électricité avec une distribution par poêle à granulés, offrant un confort thermique optimal.

Les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la commune de Grâces.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30674940)