En vente Appartement 1 pièce 36 m²

Description

Opportunité exceptionnelle à Maurepas - IDÉAL INVESTISSEURS !Christine de BLB Immobilier vous présente un bien dans un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier sécurisé et à proximité immédiate des commodités, ce charmant F1 en rez-de-chaussée, est à vendre déjà loué, et est une opportunité parfaite pour un investissement serein et rentable. Les atouts de ce bien :Entrée privative : Un accès direct sans passer par l'entrée principale de l'immeuble pour une discrétion et une commodité totales.Agencement optimisé :Un couloir desservant une cuisine lumineuse avec fenêtre.Une salle de bain fonctionnelle avec WC.Une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur un espace vert arboré, idéal pour profiter du calme et de la sérénité.Place de parking en sous-sol : Un atout précieux pour le confort de vos locataires.Pas de gros travaux à y envisager.Ravalement en cours, donc déjà payéMontant du loyer actuel :- Loyer : 710EUR / mois. Soit : 620EUR de loyer et 90EUR de provision sur charges;Infomations pratiques :DPE & GES : Classe E.Estimation des coûts énergétiques : Entre 740 EUR et 1 030 EUR par an (prix indexés sur 2021-2023).Taxe foncière : 926EURCopropriété : Nombre de lots : 142 - Charges : 114,44EUR / mois. Pas de procédure en coursPourquoi choisir ce bien ? Avec son emplacement de choix, son entrée indépendante et son environnement calme, cet appartement représente un investissement locatif sûr, dans une commune dynamique et recherchée.Contactez-moi vite !Je suis Christine LAMY, votre spécialiste de l'immobilier à Maurepas, disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans cette aventure. 06 99 09 43 49 Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Christine LAMY (RSAC Versailles no 824942437). Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre prochain investissement vous attendLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 1373.32 euros.Honoraires : 6.09 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_89187_30585234)