En vente Maison 5 pièces 111 m2

Ville Pléneuf-Val-André
Code postal 22370
Type de bien Maison
Surface 111 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 882 300,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER
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Adresse 7 rue Lafayette
22000 Saint-Brieuc
Portable 0648036985

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER vous invite à découvrir une perle rare et recherchée : une demeure bourgeoise rénovée alliant charme, élégance et fonctionnalité, située au coeur d'un quartier prisé de Pléneuf-Val-André, à deux pas de la mer.
Dès l'entrée, cette propriété dévoile son caractère unique. Nichée sur un terrain arboré dont une partie constructible et séparable, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un espace de vie lumineux et convivial
La maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée sud - ouest. Parfait pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, cet espace est complété par une cuisine aménagée et équipée séparée, pensée pour allier praticité et esthétique.
Un espace nuit généreux et modulable
Les deux étages de la maison abritent 4 chambres spacieuses, un dressing, une pièce supplémentaire pouvant servir de couchage et deux salles d'eau récentes et résolument contemporaines. Cette configuration s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire.
Un emplacement d'exception
Située à proximité immédiate de la mer, cette maison conjugue la tranquillité avec les plaisirs de la vie balnéaire. Que vous rêviez d'un cadre de vie apaisant pour votre famille ou d'un havre de paix pour vos séjours en Bretagne, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère.
CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 EUR et 3140 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus | 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
308
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
9
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 850 000 €