En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Située à quelques pas du centre-ville, proche de l'école Saint-Jean, venez découvrir cette charmante maison des années 1940 alliant confort et praticité.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin , d'une chambre, d'un WC et d'un espace bibliothèque.
A l'étage vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une belle terrasse , parfaite pour vos moments de détente.
Une dépendance de 17 m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour un studio, un atelier, un stockage ou bien un bureau idéal pour les professions libérales.Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison au charme de l'ancien n'attend que vous!
Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 2080 EUR. maximum 2890 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)